文档"(BT-XM-GC-304-14)项目分户验收管理用表.docx"是一个关于房地产开发和建筑质量管理的文档，主要用于指导住宅工程质量的分户验收流程。以下是对该文档主要内容的详细解释：
1. **住宅工程质量分户验收**：
- 分户验收是指对每个住宅单位单独进行的质量验收，确保每个住户的房屋符合设计规范和质量标准。
- 验收内容包括户内部分和公共部位，涉及房屋的多个关键领域。
2. **户内部分验收**：
- **楼地面、墙面和天棚**：检查是否存在裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等问题。
- **门窗**：关注窗台高度、门窗开启状况、安全玻璃标识以及玻璃层数，确保安全性和使用便利性。
- **栏杆**：核实栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施和栏杆玻璃的安全性。
- **防水**：检查屋面、卫生间、外墙的渗漏情况。
- **室内空间、构件尺寸**：测量室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸，确保符合设计要求。
- **水暖安装**：查看管道有无渗漏、堵塞，管道坡度、安装固定是否到位，地漏水封、热表和温控阀是否正常。
- **电气**：检查插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验，以及等电位连接是否安全。
3. **公共部位验收**：
- **外墙**：检查窗角斜裂缝和墙面裂缝。
- **楼（电）梯、通道**：确认楼梯踏步、梯段及平台净宽，电梯候梯厅深度、电梯门净宽，以及高层首层疏散外门及通道宽度，确保公共区域通行安全。
- **地下室**：评估墙面和天棚的渗漏、裂缝情况，地面裂缝、起砂和通道净高，防止安全隐患。
4. **验收流程**：
- 建设单位组织验收，施工单位填写汇总，监理单位复核。
- 各相关单位（建设、监理、施工、物业）需签字并盖章，确认验收结果。
- 验收结论分为符合要求和不符合要求，记录详细情况。
5. **验收汇总记录**：
- 提供总户数、验收户数、验收内容、公共部位功能性试验、物业单位验收情况的汇总信息。
- 表格用于记录和存档，一式四份，分别由质监站、建设、监理、施工方留存。
6. **填表说明**：
- 明确了表格填写的注意事项，如验收户数、验收情况的描述、功能试验的记录、物业单位参与情况，以及最终的验收结论。
以上是根据文档内容总结出的关键知识点，这些细节对于确保住宅项目的质量和居住安全至关重要。通过规范化的分户验收管理，可以及时发现和解决问题，提高房地产项目的整体品质。
