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城市营销对策论文
一、城市营销的内涵
城市营销的理论研究发源于美国，主要观点来源于战略管理理
论。Kotler 等人在深入研究城市竞争的经验之后，提出了“场所营销”
的概念：将场所(地区)视为一个市场导向的企业，将地区未来发展前
景确定为一个吸引人的产品，借此强化地方经济基础，突出营销地区
特色，更有效率地满足与吸引既有和潜在的目标市场(主要包括产业
投资者、定居人口、观光客与会议人士等)。其主要策略是以场所的
策略性营销来强化经济发展，创造与吸引高素质人才，刺激地区企业
组织的扩张与成长，筛选和吸引适合地区特点并能与地区相互依存的
公司和产业，创造独特的地区魅力。
具体说来，城市营销是指将城市视为一个企业，将城市的未来
发展视为产品，分析它的内部和外部环境，确定它的目标市场，并对
其进行创造、包装和行销的过程。城市营销的本质是利用企业市场营
销的理念和方法管理城市，把投资者、旅游者和居住者当作顾客或消
费者，把城市软硬环境当作“城市产品”，改进“城市产品”的生产
和服务，了解、满足顾客需求，吸引顾客消费更多的“城市产品”。
二、城市营销在我国的兴起和发展
我国的一些城市在不同时期曾产生过某些带有模糊色彩的营销
现象，大多是由于历史沿革和自然环境的作用而自发形成的，但没有
从城市品牌管理的高度进行统筹规划、科学设计和主动运营。
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