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本课题为实践课题,为方便个人房屋租房、旅馆、公寓、民房出租承包商、超市商场铺位管理、小区式管理出租承包商、宿舍厂房出租商、店铺出租商、租房中介等用户的工作,提高他们的服务质量和降低从业人员的工作量,减少工作成本,我们设计开发了租房管理信息系统。
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引言
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的租赁服务已经不能
满足人们的需求。如何利用先进的管理手段,提高房屋租赁管理水平,是当今社会所面临
的一个重要课题。本文通过用 VB6.0 编写房屋租赁管理系统,利用软件工程原理,采用面
向对象的编程方法,其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两
个方面,实现了房屋租赁管理的自动化和信息化.
整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发,完成基本资料
管理、客户资料管理、租赁合同管理、财务管理、统计报表管理等功能。经过实际测试证
明,本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的
需要。
论文主要介绍了本课题的开发背景,所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了
系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。
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第一章 绪论
1.1 论文背景及课题来源
随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高,如何利用先进的管理手段,
提高物业管理的水平,是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平,必须全方位
地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息
时代的挑战,利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意
义上,信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方
面的信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
随着计算机技术不断的飞速发展,计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类
社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越,为
人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行
管理,具有手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量
大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对
目前的实际状况,迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作。
本课题是根据当前租房管理中介的房产的业务需求,开发一个基于 B/S 结构的房产管
理信息系统。由于租房房产涉及的业务范围广,信息量大,内容复杂多变,而现有的管理
系统是单机版的程序,大多数工作还停留在手工操作阶段,不便于房产信息的发布,房产
疏忽的统计以及与用户的交流。为了实现租房中介的办公自动化,提高房产管理工作的效
率和领导决策的水平,很有必要开发一套高效实用的房产管理信息系统。在这种背景下,
根据实际的业务需要,结合当今的 MIS 开发的先进技术,研究并开发出基于 B/S 模式的租
房管理信息系统。
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1.2 应解决的问题和系统开发意义
当前,很多物业管理企业的房屋租赁信息管理都是以纸张为介质作记录,人力管理
的比例比较大,往往是各个主要负责人以书面的形式管理房屋租赁信息,效率低下。数据打
印,汇总,成绩更新不及时,容易丢失,损坏数据给学校学生带来损失,不易保存且数据保密性
较差。
利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说,利用
计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务,是适应现代企业制度要求、推动企
业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件;而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十
分细致的工作,房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理,各项收费以及统计报表
的管理,一般不允许出错,如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员
大量的时间和精力,计算机进行房屋租赁工作的管理,不仅能够保证各项信息准确无误、
快速输出,同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠
性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效
率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。
开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范,使房屋
租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。
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第二章 开发工具及相关技术介绍
2.1 开发工具的选择
针对目前世界上流行的大量软件和开发工具,经过认真分析其优缺点,结合数据库管
理系统的需要和目前的硬件环境,我们选用微软 WINDOWS 平台下的 Visual Basic6.0
(简写为 VB6.0)作为房屋租赁管理系统的开发工具.
2.2 开发工具简介
在目前市场上这些众多的程序开发工具中,有些强调程序语言的弹性与执行效率;有
些则偏重于可视化程序开发工具所带来的便利性与效率的得高,各有各的优点和特色,也
满足了不同用户的需求。然而,语言的弹性和工具的便利性是密不可分的,只有便利的工
具,却没有弹性的语言作支持,许多特殊化的处理动作必需要耗费数倍的工夫来处理,使
得原来所标榜的效率提高的优点失去了作用;相反,如果只强调程序语言的弹性,却没有
便利的工具作配合,会使一些即使非常简单的界面处理动作,也会严重地浪费程序设计师
的宝贵时间。
Visual Basic是美国微软公司的第一个编程工具和系统开发的第一个产品,Visual Basi
c以优良的性能、较强的系统开发功能、完美的视觉界面和简单易学的特点,已经赢得了全
世界广大用户的偏爱。Visual Basic的编程环境包含了快速有效的开发功能,尤其是数据窗
口这一方便而简洁操纵数据库的智能化对象,使系统的开发更人性化,操作更简便。
作为管理信息系统的开发,Visual Basic是一个非常理想选择。Visual Basic是一种
可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计,可用于开发Windows环
境下的种类应用程序。它简单易学、效率高,且功能强大,可以与Windows的专业开发工
具SDK相媲美,而且程序开发人员不必具有C/C++编程基础。在Visual Basic环境下,利
用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具,使用Windows内部的应用程序接口
(API)函数,以及动态链接库(DLL)、动态数据交换(DDE)、对象的链接与嵌入(OLE)、开
放式数据访问(ODBC)等技术,可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强大、图形
界面丰富的应用软件系统。
总的来说,Visual Basic6.0 具有以下特点:
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Visual Basic 是一种可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计 ,
可用于开发 Windows 环境下的种类应用程序。它简单易学、效率高,且功能强大,可以
与 Windows 的专业开发工具 SDK 相媲美,而且程序开发人员不必具有 C/C++编程基础。
在 Visual Basic 环境下,利用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具,使用
Windows 内 部的 应 用 程序 接 口 (API) 函 数 , 以 及 动 态链 接 库 (DLL) 、动 态 数 据 交 换
(DDE)、对象的链接与嵌入(OLE)、开放式数据访问(ODBC)等技术,可以高效、快速地开
发出 Windows 环境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。
可视化编程:
用传统程序设计语言设计程序时,都是通过编写程序代码来设计用户界面,在设计过
程中看不到界面的实际显示效果,必须编译后运行程序才能观察。如果对界面的效果不满
意,还要回到程序中修改。有时候,这种编程-编译-修改的操作可能要反复多次,大大影
响了软件开发效率。Visual Basic 提供了可视化设计工具,把 Windows 界面设计的复杂
性“封装”起来,开发人员不必为界面设计而编写大量程序代码。只需要按设计要求的屏幕
布局,用系统提供的工具,在屏幕上画出各种“部件”,即图形对象,并设置这些图形对象
的属性。Visual Basic 自动产生界面设计代码,程序设计人员只需要编写实现程序功能的
那部分代码,从而可以大大提高程序设计的效率。
面向对象的程序设计
4.0 版以后的 Visual Basic 支持面向对象的程序设计,但它与一般的面向对象的程序
设计语言(C++)不完全相同。在一般的面向对象程序设计语言中,对象由程序代码和数据
组成,是抽象的概念;而 Visual Basic 则是应用面向对象的程序设计方法(OOP),把程序
和数据封装起来作为一个对象,并为每个对象赋予应有的属性,使对象成为实在的东西。
在设计对象时,不必编写建立和描述每个对象的程序代码,而是用工具画在界面上 ,
Visual Basic 自动生成对象的程序代码并封装起来。每个对象以图形方式显示在界面上,
都是可视的。
结构化程序设计语言
Visual Basic 是在 BASIC 语言的基础上发展起来的,具有高级程序设计语言的语句
结构,接近于自然语言和人类的逻辑思维方式。Visual Basic 语句简单易懂,其编辑器支
持彩色代码,可自动进行语法错误检查,同时具有功能强大且使用灵活的调试器和编译器。
Visual Basic 是解释型语言,在输入代码的同时,解释系统将高级语言分解翻译成计
算机可以识别的机器指令,并判断每个语句的语法错误。在设计 Visual Basic 程序的过程
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