【消防改造合同】是甲乙双方就特定消防设施改造项目所签订的法律文件，涉及到消防安全、建筑改造和合同法规等多个方面。以下是对合同内容的详细解释：
1. **工程概述**：
- 甲方（发包方）决定将消防改造工程发包给乙方（承包方）进行施工。
- 工程地点明确，包括一层、二层、三层和四层的消防设施改造。
- 改造内容包括增设喷淋头、报警探测器、防火卷帘、消防设备移位、新增商铺内布线等。
2. **工程造价与支付方式**：
- 工程总造价暂定为人民币18,180元，最终以验收结算清单为准。
- 支付分为三个阶段：合同签订后支付40%，材料和人员进场后再支付40%，消防验收合格后支付剩余的20%。
3. **施工依据与工期**：
- 乙方需依据相关施工技术文件和规范进行施工，同时根据甲方提供的平面图设计报警和喷淋系统。
- 工期为20天，若遇停电或甲方原因，工期可顺延。
- 消防报审与验收的时间以消防机关的安排为准。
4. **双方责任**：
- 甲方需按时支付款项，提供施工所需的水电设施，指派人员协调现场，配合乙方施工，并提供消防报审所需资料。
- 乙方负责工程的设计、施工，使用符合验收标准的材料，组织专业团队，办理消防报备手续，确保工程验收合格，且在一年内对施工质量问题免费维修（人为损坏除外）。
5. **违约处理**：
- 单方擅自解除合同需支付合同总金额10%的违约金，如实际损失超过违约金，还需补偿差额。
- 补充合同与主合同具有同等效力，违反合同规定需按《合同法》赔偿损失。
6. **验收与备案**：
- 乙方负责报送验收合格的材料，根据《建设工程消防监督管理规定》，验收结果可能需要进行抽查并在消防设计及竣工验收备案系统中公告或打印备案凭证。
7. **法律效力**：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方需共同遵守。
这份消防改造合同明确了甲乙双方的权利和义务，旨在保障工程的顺利进行，确保消防设施改造的质量和安全，同时为可能出现的问题提供了解决依据。
