物业管理设备设施维护是物业管理的重要组成部分，它涉及到物业的日常运营和住户的生活质量。以下是对相关知识点的详细说明：
1. **工程部经理的角色**：在物业管理中，工程部经理是负责设备管理、操作、保养和维护的总负责人，确保设备正常运行。
2. **消防水箱的规范**：消防水箱通常与生活、生产水箱合用，以保持水质良好。其应存储10分钟的室内消防用水量，以应对紧急情况。
3. **居住小区的基本概念**：居住小区是包含多种公共服务设施的住宅区，占地一般在10至20万平方米，可容纳2000至3000户居民。
4. **消火栓的尺寸**：高层建筑中的消火栓口径通常是65mm，以满足更高的消防需求。
5. **高压汞灯的工作原理**：高压汞灯的“高压”指的是内部的高气压，而非电压或效率。
6. **电梯的定义**：电梯是一种电力驱动的设备，用于在不超过15°倾斜角的导轨间运送乘客或货物。
7. **防雷接闪器的标准**：第一类防雷建筑物的接闪器规格对应的滚球半径是30m。
8. **最安全的识别技术**：生物识别系统，如指纹、面部或虹膜识别，被认为是安全性最高的识别技术。
9. **建筑智能化的三大系统**：通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统共同构成了建筑智能化的核心。
10. **智能建筑系统集成**：从技术角度看，集成主要包括功能集成和界面集成，以及网络和数据库的集成。
11. **室内给水系统的常用水表**：体积式水表（也称为流速式水表）在室内给水系统中被广泛采用。
12. **排水通气管的作用**：排水通气管系统在建筑内部排水管道中起到排放有毒有害气体的作用。
13. **设备维护管理分类**：包括故障性维修和预见性维护，后者通过定期检查和保养预防设备故障。
14. **建筑给水系统类型**：包括生活给水、生产给水和消防给水系统。
15. **应急照明灯具**：应急照明通常使用白炽灯和荧光灯，以提供紧急情况下的照明。
16. **设备管理总负责人**：再次强调，工程部经理是总负责人。
17. **消防储水量**：消防储水量设计通常基于保证至少10分钟的消防设计流量。
18. **高层建筑高度分界线**：24米通常被视为高层建筑和低层建筑的分界线。
19. **二氧化碳灭火原理**：通过减少空气中的氧气含量，使燃烧无法持续。
20. **高压锅炉的定义**：产生热水温度超过115℃的锅炉称为高压锅炉。
21. **通风系统设备开启顺序**：先开送风机，再开回风机，最后开启加热器。
22. **电梯运行检查**：巡回检查是指电梯运行期间的常规检查，包括开启前、运行中和交接班时的检查。
23. **我国电网频率**：我国电网的标准频率是50Hz。
24. **二级负荷**：中断供电将造成公共场所秩序混乱的负荷属于二级负荷。
25. **电气设备保护**：接零保护是指将电气设备正常不带电的金属部分与电网的零线紧密连接，以防止电击事故。
26. **小区给水方式**：当城市给水管网压力不足时，应采用小区加压给水方式来满足供水需求。
27. **火灾自动报警系统的电源**：火灾自动报警系统应使用消防电源作为主电源，备用电源通常也是消防电源。
以上知识点涵盖了物业管理中的设备维护、消防安全、给排水系统、建筑智能化等多个方面，是物业管理人员必须掌握的基础知识。
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