没有合适的资源？快使用搜索试试~ 我知道了~

文库首页大数据统计分析控制性详细规划导则.pdf

控制性详细规划导则.pdf

1.该资源内容由用户上传，如若侵权请联系客服进行举报
2.虚拟产品一经售出概不退款（资源遇到问题，请及时私信上传者）

版权申诉

5星 · 超过95%的资源 1 下载量 25 浏览量 2022-06-17 03:13:25 上传评论收藏 2.82MB PDF 举报

温馨提示

试读

47页

控制性详细规划导则.pdf控制性详细规划导则.pdf控制性详细规划导则.pdf控制性详细规划导则.pdf控制性详细规划导则.pdf控制性详细规划导则.pdf

资源推荐

资源详情

资源评论

控制性详细规划导则

一、总则

1．目的

为了加强对全省城市控制性详细规划工作的指导，规范城市控制性

详细规划编制工作，根据《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设

部第 146 号令发布）等相关法律、法规和有关技术规范，结合我区实际，

制定本导则。

2．适用范围

本导则适用于我省城市控制性详细规划的编制及其管理工作。

3．基本原则

控制性详细规划的编制应遵循下列基本原则：

（1）符合城市总体规划、分区规划及其他相关规划；

（2）统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、

经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、现代化建设与保护历史遗

产等关系；

（3）合理、综合利用土地资源，地上空间与地下空间统一规划；

（4）处理好规划刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施

性；

（5）体现公众意愿，适应社会发展需要，合理配置公共资源。

4．内容要求

编制控制性详细规划，应划定规划编制单元，在用地策划的基础上，

对编制单元进行地块划分。明确各地块的土地使用、配套设施、建筑建

1 / 47

控制性详细规划导则

造、道路交通、基础没施与地下空间利用等控制要求，提出空间环境景

观控制引导原则，明确各地块的强制性和引导性内容。

5．其他规定

（1）编制控制性详细规划应遵守国家和我省有关法律、法规、标准

和技术规范，规划所依据的基础资料须符合同家有关规定。

（2）地块变更

控制性详细规划的地块变更应根据不同的情况，按照规定程序变更。

二、编制单元划分

1．编制单元划分目的

为了便于全面系统地组织编制控制性详细规划，深化、落实城市总体

规划的意图，形成系统有序的城市规划控制引导体系，应将需要编制控

制性详细规划的地区划分为若干编制单元，作为组织编制控制性详细规

划的基本单位。

2．编制单元划分原则

（1）地域完整

编制单元应覆盖规划期内城市规划建设用地的全部地域范围。相邻编

制单元范围不重叠，实现无缝衔接，同时应综合考虑相邻编制单元之间

各相关要素的协调。

（2）界线稳定

编制单元应综合考虑城市行政区划、自然地貌、城市特征、功能区划

分、主要道路、重要基础设施、城市空间景观组织、社会组织等要素确

2 / 47

控制性详细规划导则

定，其“四至”界线应明确、稳定，经过划定的编制单元，原则上不应

更动。

（3）规模合理

编制单元面积一般以 100~ 1000 公顷为宜，用地功能相对单一的地

区宜适当划大，用地功能相对混合的地区宜适当划小；城市新区宜适当

划大，旧城区、城市中心区等宜适当划小；城市特色风貌区、风景园林、

历史街区等待定意图区的编制单元划分，应有利于保护和塑造城市特色。

（4）编码统一

编制单元由城市规划行政主管部门确定统一的编码。

3．编制单元划分成果内容

（1）编制单元汇总表（表 1）

表 1 ××市（县）控制性详细规划编制单元汇总表

编制单元名称

×××单元

编制单元编码面积（公顷） “四至”界线

（2）编制单元划分图件

在城市总体规划用地规划图上标明各编制单元的名称、编码、面积

和“四至”界线。

4．编制单元划分组织

（1）划定

编制单元由城市规划行政主管部门组织划分，并经论证后确定。

（2）实施

3 / 47

控制性详细规划导则

编制单元划定后，控制性详细规划应以划定的编制单元为单位组织

编制。

（3）调整

编制单元如需调整范围，由城市规划行政主管部门提出建议，按原确

定程序组织进行。边界调整时，相关编制单元地域边界应作相应调整，

以确保不重叠和无缝衔接。

三、城市用地分类与兼容控制

1．基本分类

（1）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）

（2）新增城市用地分类（参见注释* 1）（表 2）

2．新增城市用地分类的规定

（1）新增城市用地分类允许在现行国标的小类基础上进行细分，

不宜增加中类用地类别，不得增加大类用地类别，并不得与本导则城市

用地分类冲突和交叉。

（2）新增用地类别的编码与现行国标编码方法采用统一规则确定

（参见注释*2）。

3．兼容性控制

城市建设用地的兼容性控制执行《江苏省城市规划管理技术规定》

（2004 年版）表 2．2．3 的规定。

表 2 新增城市用地分类和代号表

序在用地分类

号国标代号中

新增城市用

地类别代号

新增新增城市

城市用地类别

备注

4 / 47

控制性详细规划导则

位置

大中小中

用地

小小小类别

表述

类类类类类类名称

宿

舍、

公寓

用地

单独占地

的宿舍、

公寓用地

单身职

工、学生

集体居住

R1 R11

R2 R21

R3 R31

R4 R41

单身且能够单

Rxd 宿舍独划出的

用地用地，包

含小型配

套设施用

地

老年人集

老年

3 Rxl 公寓

用地

体居住的

宿舍区，

包含小型

配套设施

用地

5 / 47

剩余46页未读，继续阅读

评论收藏

内容反馈

1.该资源内容由用户上传，如若侵权请联系客服进行举报
2.虚拟产品一经售出概不退款（资源遇到问题，请及时私信上传者）

版权申诉

资源评论

资源反馈

评论星级较低，若资源使用遇到问题可联系上传者，3个工作日内问题未解决可申请退款~

1234荟

2023-05-22

资源内容详实，描述详尽，解决了我的问题，受益匪浅，学到了。

hhappy0123456789

粉丝: 57
资源: 5万+

下载权益

C知道特权

VIP文章

课程特权

VIP享7折，此内容立减3.57元

开通VIP

上传资源快速赚钱

我的内容管理展开

我的资源快来上传第一个资源

我的收益

登录查看自己的收益

我的积分登录查看自己的积分

我的C币登录后查看C币余额

我的收藏

我的下载

下载帮助

前往需求广场，查看用户热搜

控制性详细规划导则.pdf

湖南省控制性详细规划编制导则.doc

城市信息模型(CIM)基础平台技术导则.pdf

市区公共服务设施配套标准及规划导则.pdf

山东省人民防空工程控制性详细规划编制导则.doc

(房地产管理)居住小区智能化系统建设要点与技术导则.pdf

镇江市街道设计导则.pdf

控制性详细规划编制导则.doc

城市详细规划人民防空设施配置导则.pdf

黑龙江省村庄规划编制导则 .pdf

DL_T 728-2013 气体绝缘金属封闭开关设备选用导则.pdf

THZBX 004-2016 智慧交通规划导则.pdf

城市碳达峰碳中和规划技术导则.pdf

浙江省人民防空专项规划编制导则.pdf

DL_T_1685-2017 油浸式变压器（电抗器）状态评价导则.pdf

内蒙古自治区新农村新牧区规划编制导则.pdf

宁夏回族自治区村庄建设规划编制导则.pdf

电站锅炉主要承压部件寿命技术导则.pdf.pdf

南宁市海绵城市规划设计导则.pdf

武汉市海绵城市规划设计导则.pdf

xthreg2命令安装包

Python金融量化的高级库：TA-Lib-0.4.24（包含python3.7、3.8、3.9、3.10的32位和64位版本）

2022泰迪杯数据分析技能赛B题代码 Jupyter Notebook

2022年美赛（MCM）C题M奖论文

统计数模历年优秀论文-全国大学生统计建模大赛

Origin中【CorrelationPlot】插件

python数据分析大作业-爬虫、建立模型、可视化、结论分析

计算方法-上机作业-示例【仅供交流参考】

天气数据爬取的源代码-可以运行

GARCH-MIDAS、DDC-MIDAS模型MATLAB代码

最新资源