关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知
建住房[2000]200 号
各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：
根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工
商行政管理局对 1995 年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品
房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现将《示范文本》印发给你们，并就有
关问题通知如下：
一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。近年来，消费者
对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期
交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的
原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。
推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示
不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同
纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行
新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购
房的后顾之忧。
二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行
政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文
本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门
批准的收费标准。
三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在 2000 年 10 月底前将贯彻、落实《示范
文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在 2000 年年底前检查各地执
行《示范文本》的情况。
附：商品房买卖合同示范文本
建设部 国家工商行政管理局
二○○○年九月十三日
编号：GF-2000-0171
