质量防治通病专项施工组织方案主要关注建筑施工过程中的质量控制和常见问题的预防措施，以确保建筑物的耐久性和安全性。以下是对方案中提到的关键知识点的详细解释：
1. **砌体裂缝防治**：
- 砌体填充墙与框架柱或混凝土墙之间的拉筋设置：使用2Φ6的拉筋，伸入墙长度不少于墙长的1/5，至少700mm，以增加结构稳定性。
- 转角部位的拉筋：当无梁或构造柱时，每隔500设置转角拉筋，防止墙体开裂。
- 构造柱的设置：根据墙体长度、转角、门窗洞口、墙体高度和端部条件设置构造柱，以增强墙体刚度。
2. **混凝土板裂缝防治**：
- 提高顶层砂浆强度：提高至M7.5以增强抗拉和抗剪强度，减少裂缝产生。
- 顶层特殊处理：如在檐口处设置现浇混凝土圈梁，改善斜屋面结构。
3. **渗漏防治**：
- 楼板渗漏：通过合理设置拉筋和构造柱，防止墙体裂缝导致的渗漏。
- 外墙、门窗、屋面和管道渗漏：采取防水措施，如设置防水层，确保接缝处密封良好。
- 排水地漏防臭措施：确保地漏的正确安装和防臭功能。
4. **砂浆和砌块的选用**：
- 专用砂浆：针对轻质砌块，使用专用砂浆提高粘结强度，减少墙体裂缝。
- 砌块含水量控制：根据不同类型的砌块，控制合适的含水率，以减少收缩裂缝。
5. **砌筑工艺**：
- 灰缝质量：控制竖向灰缝饱满度，保持灰缝厚度一致，增强砌体的整体性。
- 拉结筋设置：使用专用铁件或钢筋，确保牢固和耐久，严格控制间距和位置。
- 砌筑速度：控制日砌高度，让墙体有足够时间完成沉缩变形，减少阶梯形裂缝。
6. **后期处理**：
- 填充墙与梁、板底的处理：预留一定空隙，间隔一段时间后再补砌，以适应砌体的变形，用柔性材料和细石混凝土或砂浆填充。
以上措施是根据施工图纸、会审纪要、市住宅工程常见质量缺陷防治措施以及相关施工方案制定的，旨在预防和控制可能出现的质量问题，确保建筑工程的质量和安全。施工过程中应严格按照这些规定执行，以达到预期的防治效果。
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