住宅工程质量通病防控规范方案.doc

《住宅工程质量通病防控规范方案》是一份针对住宅建设中常见质量问题预防和治理的专业文档，旨在提高住宅工程质量，减少质量通病的发生。该规范适用于省内住宅工程，同时也为其他类型的工程质量通病防治提供了参考。 规范明确了住宅工程质量通病分为实体质量通病、管理质量通病和工艺质量通病三类。实体质量通病主要指建筑完成后的常见质量缺陷，如渗漏、裂缝等；工艺质量通病涉及施工过程中的工艺问题，可能导致实体质量通病；管理质量通病则涉及项目管理过程中出现的问题，如监督不力、沟通不畅等。 规范强调了建设单位、设计单位、施工图审查机构、施工单位和监理单位在质量通病防控中的责任。建设单位作为第一责任人，需制定并执行防控措施，包括在设计阶段、施工阶段及后期使用中对质量通病的监控。设计单位需保证设计深度符合要求，采取措施防止质量通病，并在设计交底中明确这些要求。施工图审查机构要审查质量通病防控设计措施的合规性。施工单位则需要编制和实施具体的防控方案，监理单位负责监控措施的落实。 实体质量通病控制方面，规范特别提到了防水工程。例如，防水混凝土构造要求避免裂缝和渗漏，设计时需考虑地下水、地表水等因素，进行抗裂验算，合理设置防水设防高度。施工中应使用防水混凝土，优化配筋，设置后浇带和变形缝，确保防水效果。 此外，规范还包含了施工过程中的各种控制要点，如施工前的方案编制、施工中的质量检查、施工后的验收评估，以及工程投入使用后的质量回访和问题处理机制，以全方位保障住宅工程的质量。 《住宅工程质量通病防控规范方案》提供了一套全面的质量管理框架，通过对设计、施工、管理各环节的严格把控，以达到预防和控制住宅工程质量通病的目标，从而提升住宅工程的整体质量和居住者的生活质量。