拟选题目 售楼中心业务管理系统的设计与实现
选题依据及研究意义
随着我国房地产业不断地发展壮大,房产开发规模也不断扩大,与此同时,房地
产市场需求也呈现出供需两旺的发展态势。随着房地产业的不断发展,房屋开
发商更深切地感受到了计算机技术在房地产业中的作用越来越重要。掌握计算
机是职业的需要,更是产业发展的需要,更是为了创造更高的经济利润的需
要。房地产企业一般都有一个较好的客户/公司交流平台,但是公司内部大部分
还是通过大量的人力、物力来进行业务交流以及合同签订管理与收费管理,程
序复杂、过程繁琐,既费力又没效率。不论是管理人员还是经纪人都承担着大
量的工作量,使得人才不能予以正确使用,影响企业业绩。所以,一套完整的
售楼中心业务管理系统对于现阶段的房地产企业来说是非常必要的。
本系统通过浏览器/服务器这样的架构,采用信息化管理过程是关键所在。企
业利用计算机手段开发的通过数据管理软件实现的对售楼业务过程的有效管
理,管理层和执行层能够根据自己的业务要求,根据不同模块功能正确行使权
力,完成业务过程。提高工作效率,节省人力、物力,增强增强企业竞争力。
文献综述(对已有相关代表性研究成果的综合介绍与评价)
随着信息技术的飞速发展, 我国的房地产业呈现出全面的信息化趋势。 而
传统的基于 C/S 结构的售楼管理系统已不适应发展的需求。 针对这种情况,
本文设计了基于 B/S 模式的售楼管理系统, 不仅使客户可以通过浏览网站及时
了解楼盘的动态销售信息, 而且, 工作人员能够充分利用计算机检索, 方
便、 快速的掌握有关销售楼盘的各种详细的资料, 以便及时做出正确的决策。
(内容参考袁玉萍、关艳魁写的《基于 B/S 的售楼管理系统设计与实现》。)
在现代化的信息社会里 ,购买房产的人需要快速得到房产的销售和出售信息
,房产销售机构需要快捷地与购房者进行信息沟通。房地产销售信息管理系统在
理论和实际操作上不同于一般的企业管理信息系统,在更多的意义上它是一种空
间信息系统 ,在建立过程中就必须强调所发布信息的时效性。(内容参考王家聚
写的《基于 B/S 的房地产销售系统设计与实现》。)
将数据进行格式化、 规范化, 以统一的形式提交给系统, 根据需要以不同的
形式表现出来或发给其他应用系统。需要一个独立的、 与平台无关的、 流动性
好的数据载体来解决数据的集成、 传递以及发布等问题——XML 技术。XML
是面向内容的, 具有简单、 开放、可扩展、高度结构化、 自我描述等特点,适用
于网络环境下异构数据的收集、 管理和动态发布(内容参考蒋海波、陈建豪写
的《XML 在基于 B/S 架构的房地产管理信息系统中的应用》。)