装饰工程合同是建筑行业中一种重要的法律文件,它明确了装饰工程的发包人(甲方)和承包人(乙方)之间的权利和义务。以下是基于提供的"14、装饰工程合同书.doc"和"14、装饰工程合同书"所涵盖的关键知识点:
1. **合同法律依据**:合同的签订遵循了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等法律法规,确保了合同的合法性。
2. **工程概况**:包括工程名称和地点,这为施工提供了基本信息,明确了工程的位置和性质。
3. **承包范围与方式**:承包人需按照甲方确认的装修设计图进行施工,承担所有设计、人工、材料等费用,并保证工程的质量、安全和进度。同时,合同规定了漏项、错项的风险由承包人承担。
4. **合同工期**:明确了开工日期和总工期,为工程的进度管理设定了时间框架。
5. **合同价款**:合同总造价是固定的,但会根据实际工程量的增减进行结算。工程结算的支付分为两个阶段,即验收合格后的初步支付和保修期满后的尾款支付。
6. **付款方式**:在工程竣工验收合格后,甲方按照约定支付款项,其中5%作为保修金,待保修期满且无质量问题后退还。
7. **工程质量**:工程的质量标准需符合国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》及地方现行相关规范,目标是达到合格标准。
8. **材料供应及计价**:乙方负责材料的采购,需提供实物样品供甲方确认,不符合样品的材料将导致违约金的支付。
9. **验收及移交**:验收依据合同中的规定进行,确保工程满足设计和质量要求。
10. **质量保修期**:防水工程保修期为五年,室内装修工程保修期为一年,其他未明确的保修期限遵循国家和地方相关规范。
11. **合同生效**:合同自双方签字盖章后生效,一式六份,双方各持两份,如有纠纷,由工程所在地法院裁决。
12. **附件**:合同附件通常包含装修工程的具体报价,为工程成本提供了详细信息。
以上是装饰工程合同的主要内容,它对整个装饰工程的实施过程进行了全面的规划和约束,保障了双方的权益,确保工程能够按照约定顺利完成。