需求分析：
随着人们对居住环境要求的不断提升，催生了如家具订制，装修设计等一系列第三产业。物业公司
作为其中之一，其所处理的数据也日益庞杂，十分需要借助现代数据库技术来管理物业信息。由于业主缴
纳费用类型繁多，标准各有不同，使物业管理中传统的计收费工作变得繁重而复杂 , 而且还容易出现错收、
漏收、重复收、欠费金额不准确等现象, 造成经济损失和纠纷。建设物业管理信息数据库只是管理物业信
息的第一步，在其上建设数据库软件才能为用户创建可视化和简便的操作环境，将数据库的优势发挥出来 。
本设计文档只做了第一步的工作中的数据库设计。
物业公司与其它收费单位之间的关系。物业公司的管理系统对不属于物业费和房款费的费用，做了
下列工作：接收收费单位的业主应缴费用情况，通知业主缴费，缴纳情况的记录，反馈缴纳情况给收费单
位。物业公司实质上是做了水务公司，电力公司，煤气公司和有线电视广播公司这些收费单位的收费代理。
数据内容：
物业管理信息包括小区业主信息，物业费用信息，水电煤气等日常用品费用信息和房款还款信息。
功能需求：
1. 记录业主基本信息
2. 生成所有业主费用综合信息表和单个业主费用综合信息表；
3. 记录每月水电煤气抄表数据并打印业主各项费用的交费通知单；
4. 记录业主各项费用交费情况并打印交费单；
5. 统计生成并打印业主物业费和房款还款月、季和年报表，
具体的有：物业实收费用汇总表，物业应收未收汇总表，应交未交费用业主信息表，
月度房款还款名细表，单用户年度应收房款还款表
数据流程图
水费数据流程图（电费和煤气费的数据流程图类同）
物业公司每月记录水表抄表数据并传给水务公司，水务公司根据水价和业主上月水费缴纳情况等因
素计算每位业主本月的水费，之后把结果传给物业公司，让其代为收费。物业公司收到本月业主水费信息
后，打印水费通知单通知业主。业主缴纳水费后，物业公司记录其缴纳的费用并打印水费交费单，最后向
水务公司返回业主缴费结果。
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2011-02-19
16:15:00
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城市猎人XYZ2015-05-10谢谢分享，有用。
